拆迁房离婚分割，首先要判断其是否为夫妻共同财产，不同情况处理方式不同。
若拆迁房是夫妻一方婚前个人房产，婚后未变更产权或添附，离婚时仍属个人财产，另一方无权分割。
若拆迁房是婚姻存续期间取得的共同房产，或婚前房产婚后拆迁的补偿（含货币或产权调换）且与共同财产、生活相关，该房产或补偿利益可能被认定为共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院将按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
若拆迁房是一方父母房产，婚后拆迁时明确赠与夫妻双方的，属共同财产可分割；明确赠与己方子女的，属个人财产，另一方无权分割。
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处理拆迁房离婚分割时，这些常见错误操作会影响权益，需特别注意：
1. 忽视拆迁补偿协议：离婚时不仔细查看协议内容，不清楚补偿方式、金额及产权归属，可能导致权益主张不明确。
2. 未及时收集证据：误以为婚后拆迁房必为共同财产，忽略婚前房产证明、父母赠与明确说明等证据，争议时易因证据不足受损。
3. 盲目签分割协议：一方因急于离婚或不懂法律，草率签订不利协议，事后反悔难度大。
若存在上述问题或有疑问，建议及时咨询我，帮你规避权益风险。
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关于拆迁房离婚分割，可依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条分析。
该条款规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因人身损害获得的赔偿；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用生活用品；（五）其他应归一方的财产。”
若拆迁房是婚前个人房产（符合第（一）项），或一方父母明确赠与己方子女（符合第（三）项），则为个人财产，离婚时不参与分割。若不符合上述情形且无特殊约定，可能作为共同财产分割。
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拆迁房离婚分割还可能受特殊情形影响，具体如下：
1. 拆迁补偿协议特殊约定：若协议明确拆迁房归属或分割方式（如约定归原产权人个人所有），即使婚姻存续期间取得，离婚时也按协议处理，不视为共同财产。协议约定优先于一般分割原则。
2. 涉及家庭共有财产：若拆迁房被拆迁人含夫妻及其他家庭成员（如父母、子女），属家庭共有财产，离婚时需先析出夫妻共同财产部分，再对析出部分分割，因涉及他人权益，程序更复杂。
3. 婚前/婚后财产约定或公证：若夫妻婚前或婚后对拆迁房归属有明确合法约定（如约定归女方个人所有），离婚时按约定处理，直接改变分割方式。

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